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滥觞:原创 编纂:admin 工夫:2017-10-13 17:01 金沙js9792
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1、新增固定资产代价超越原有固定资产代价3倍以上的建设项目属于新建项目

2、工程造价咨询企业资质有效期为3年

3、流动铺底资金为流动资金的30%,不组成建设项目总造价。

4、企业管理费中的查验实验费不包括新构造、新材料的实验费,对此类检测发作的用度,由建设单位负担,在工程建立其他用度中列支。

5、利润应列入分部分项工程和步伐项目中。

6、步伐项目费发生在工程施工前施工历程中

7、其他项目费中的质料暂估价在清单综合单价中思索,不计入暂估价汇总。暂列金额不宜超越分部分项工程费的10% 

8、其他项目费的计日工中指施工图纸之外的零散项目或事情所需的用度。

9、在工程量清单招标中,业主负担工程量变更的风险,承包商负担工程价钱颠簸的风险。

10、沙浆、混凝土搅拌机因为按小组配用,以小组产量计较机器台班产量,不另增长机器幅度差。

 

11、新建和扩建的单位工程预算,利用建筑工程单元计价表或建筑工程预算定额。建筑面积在300㎡以下的改建工程(既有撤除工程,又有新建工程)利用衡宇补葺工程预算定额或参照建筑工程预算定额。

12、对因承包人原因形成超越条约工程范畴施工或返工的工程量,发包人应不予计量。

13、招标人紧缩工期天数不得超越定额工期的30%,超越者应在招标文件中昭示增长赶工用度。

14、发包人对工程质量有贰言,已完工验收或已完工未验收但实践投入使用的工程,其质量争议应按工程保修条约施行,完工决算打点。若未投入使用工程以及歇工、停建工程,单方就有争议部门拜托停止检测,无争议部门的完工结算应按条约商定打点。

15、国度基本建设项目完工决算审计中抽查建筑安装工程结算,抽查面不少于建筑安装完成额的15%,抽查重点是超概算金额较大的单位工程。

16、建立工程施工条约主体普通只能是法人

17、邀标是要约约请;投标是要约;中标通知书是许诺

18、监理人无权修正条约,无权减轻或免去条约商定的承包人的任何义务与任务。

19、发包人和监理人均可提出变动。变动唆使均经由过程监理人收回,监理人收回变动唆使前应征得发包人赞成。未经答应,承包人不得私自对工程的任何部门停止变动。

20、承包人按完工结算审核的商定领受完工付款证书后,应被视为已无权再提出在工程领受证书颁布前所发作的任何索赔。

 

21、建立工程施工条约无效,但建立工程经完工验收及格,承包人恳求参照条约商定付出工程价款的,应赐与撑持。

22、建设单位利用工程既是对工程质量的承认。另外,地基基础和主体构造的最低保修限期是工程的公道利用年限,即毕生保修

23、当事人就统一建立工程另行订立的建立工程施工条约与颠末存案的中标条约实质性内容不一致的,该当以存案的中标条约作为结算工程价款的按照。

24、两个以上差别资质等级的单元实施结合配合承包的,应按资质等级低的单元的业务答应范畴承揽工程。施工总承包的,建立工程主体构造的施工必需由总承包单元自行完成。

25、评标委员会成员人数为5人以上的单数,由手艺、经济(不少于成员总是的2/3)等方面专家构成。

26、格局条目条约中具有供给格局条目一方免去其义务、减轻对方义务、解除对方次要权益等情况的,该条目无效。对格局条目有两种以上注释的,该当做出不利于供给格局条目一方的注释。

27、当事人签署的条约变动大概另行签署的其他和谈与颠末存案的施工合同在实质性内容上不一致的,以颠末存案的条约作为工程结算和审核审核的根据。

28、运至施工场地内的工程质料和待安装装备,不管哪方保管,都应由发包方打点保险。

29、周转性质料在耗损定额中,以质料一次利用量暗示。

30、挑选法适用于室第工程或不具有片面检察条件的工程,长处是简朴易懂,便于把握,检察速度快,发明成绩快。

 

31、当建立工程施工条约建立当前客观状况发作了当事人在订立合同时无法预感的、非不可抗力形成的不属于贸易风险的严重变革,当事人能够参照形式变动原则恳求人民法院变动或解除合同。

32、索赔证据要求具有:真实性、全面性、关联性、及时性、法律效力。

33、颠末招投标订立的建立工程施工条约,工程虽经历收及格,可是因条约商定的工程价款低于成本价而招致条约无效,发包人要求参照条约商定的价款结算的,人民法院予以撑持。

34、我国工程造价管理构造包罗三大系统:当局行政管理系统、企事业机构管理系统、行业协会管理系统。

35、关于空间可操纵的坡屋顶或顶楼的跃层,当净高超越2.1m部门的程度面积与尺度层建筑面积比拟到达50%以上时能够计较层数。

36、工程量清单项目编码分级:①附录分类码;②附录章次第码;③附录节次第码;④清单项目称号次第码。

37、让渡价钱达不到买卖时交易地的指点价大概市场买卖价70%的,普通可视为较着不合理的低价。

38、2014版新定额中,一类工:85元/工日;二类工:82元/工日;三类工:77元/工日。

39、对建筑结构和工艺简朴,工程量较小,分部分项较少的施工图预算宜接纳片面检察法(片面、详尽、质量高、工作量大、消耗人力和工夫)。

40、当工程量清单项目工程量变革幅度超越10%,且其影响分部分项工程费超越0.1%时,应由受益方在条约商定时间内提出工程价款调解要求。

 

素材滥觞:筑龙论坛

编纂收拾整顿:修建经济与管理

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 培训告诉

建立工程施工条约60个枢纽风险点辨认与防控暨施工条约“精密化”管理与法律纠纷处理实务培训班

一、组织机构

主理:修建经济杂志社(天下百强报刊,住建部优秀期刊)

二、工夫、所在

2017.10.26-29(26日报到) 武汉市 

三、主要内容

(一)建立工程施工条约的主要特点和管理要求 

(二)施工条约签署前期的枢纽风险点:辨认、防控与纠葛处理 

(三)施工条约签署历程中的枢纽风险点:辨认、防控与纠葛处理 

(四)施工条约实行阶段的枢纽风险点:辨认、防控与纠葛处理 

(五)建立工程施工合同纠纷的次要范例及处理实务 

四、相干用度

培训费:2800元/人(含资料费、场地费、专家费等);食宿统一安排,用度自理。

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联系人:赵 晨 010-57368845  13810221388
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